안녕하세요 화장실덕후입니다
오래된 빌딩들을 가보면 공통점이 있죠
1. 냄새가 심하다
2. 휴지, 물티슈, 음식물 같이 버린다
3. 주변 소품들이 이미 다 썩거나, 녹슬었다
4. 전등이 안들어온다.(배관의 경우도 이미 말라 굳어버린 상태)
물론 빌딩 내 사용자가 있음에도 불구하고
일부 변기 또는 배관 같은 경우는 사용하지 않다가 갑자기 한번씩 물을 쓰다 보면
기존에 있던 찌꺼기덩이가 무너져서 더 물의 유속을 방해하게 되고 그걸로 인해서
더 꽉 막히게 되는 경우가 됩니다
한마디로 괜한 일을 버리게 되는 경우인데요
이 경우 고객들이 생각하는것과는 달리 흐르는 물은 트리거 역할을 했을 뿐
어차피 막힐 배관이었다고 이야기 하는게 맞는거 같아요
그래서 억울(?)하시겠지만, 청소하시는 이모님들이나, 가끔 바닥 청소 하시려는 소장님들이
덤탱이를 쓰는 경우도 생기더라구요
제가 현장을 직접 다녀왔는데
현장은 말끔하게 정리 된 상태였기에 역류가 있었는지도 확인이 어려웠어요
그러나 유가를 열어서 확인 해보니
여기가 왜 막혔구나가 바로 이해가 되었습니다
바로 잦은 통수와 사용이 있었던 화장실이 아니었어요
그럼 어느 순간에는 잘 사용하다가 언제가부터 사용빈도가 줄면서 자연스럽게 배관 안쪽에 물과 찌꺼기가 마르고
그게 건물 지하로 흐르다가 흐른 찌꺼기들이 연결부위에 엘보우에 걸려 또 압력을 가중시키고
그렇게 시간이 흐르다가 결국 외부로 나가는 배관 자체를 막아 버리니
사용하는 물이 즉시 위로 올라올수 밖에요
2층, 3층 배관 모두 확인해보니
결국 가장 가까운 1층 배관쪽에서 심하게 역류했던 흔적이 남아있었습니다
전문 배관 기술자를 모시고 다시 작업을 시작했는데
중간 중간 배관 손상부위도 발견 할 수 있었고
다행이 모든 작업을 순서대로 하다보니 역류의 흔적도 제거하고
정상적인 배관 기능도 할 수 있게 만들 수 있었답니다
다만 지하이기 때문에 너무 정리도 안되어있고, 청소도 미흡해서
이 부분을 보완 한다면 앞으로 이 빌딩의 배관은 최소 수년은 점검없이 써도 될 것 같다고 했어요
그럼에도 불구하고 역시 공용배관과 시가로까지의 구배가 안좋고, 중간에는 또 심지어
어이쿠 ㅠㅠ
일단 배관 자체가 관리가 안되어서 배관 관리 노하우부터 차근 차근 알려드렸습니다
함께 해주신 전문 기술자분도 혀를 내두르시더라구요
그래서 이번 작업을 통해서 빌딩내 관리 부분을 좀 더 신경 써주십사 했습니다
물론 저희가 매년 점검도 도와드리고 있지만
그보다는 세입자분들의 관심과 관리단 선생님들의 노력이 더 필요한 것 같다구요
지하 펌프실쪽으로 해서 최대한 오물을 밀어내고
깔끔하게 마무리 했습니다
5시간이상의 장시간 작업을 마치고 나니
어느새 배관은 깨끗해지고 제 옷은 만신창이가 되어 버렸어요 ~
그리고 이상하게 음식물 슬러지가 너무 많이 나와서 이 부분은 건물주분께 신신당부 드렸습니다
화장실 바닥으로 들어가면 안되는 것들이 너무 많이 들어가서 그런것 같다구요 ~
#강남하수구막힘 #강남빌딩하수구관리 #강남빌딩배관관리업체 #강남하수구점검
여하튼 현장을 마무리 하고 마지막 사진을 촬여하면서 새삼 느낍니다
지하에 배관실로 들어오면 뭔가 으스함이 참.. 뭐랄까. 음지에 일하는 슈펴맨 같은 느낌? ㅎㅎ
저희가 있으니 , 또 많은 분들께서 세면대 , 변기 , 싱크대 등을 안심하고 쓰실수 있는 거겠죠?
마지막으로
외부로 나오는 관을 통해서 하수가 잘 흐르고 있음을 체크 하고 ~
이 빌딩은 2~3년내 한번씩 배관 점검을 통해서 관리 하시는 것 다시 한번 강조드리며
저는 마무리 짓겠습니다
빌딩의 건물주님 , 세입자분들과의 원활한 공존을 위해 공용배관은 2~3년에 1회 반드시 배관 점검 받으시길 추천드립니다
이상 화장실 덕후였습니다
감사합니다
전화 문자 상담
링크투배관
010 - 2749 - 8808
반응형